[임장기]기비골마을 - 대지지분이 넓은 공시지가 1억 이하 최고의 투자처

 

 

 

 

기비골마을

 

부산 북구 덕천동 소재

1994년 9월 준공 총 825세대

 

지하철 3호선 남산정역 도보 7분거리

만덕초등학교 도보 8분거리

만덕중학교 도보 13분거리

메가마트 도보 5분거리

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공시지가 1억 이하에 따른 취득세 중과대상 제외

용적률 약 130%, 건폐율 7%

20평형 대지지분 약 13.5평

23평형 대지지분 약 16.5평

(아파트 내 차도는 모두 기비골 아파트의 사유지입니다.)

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주위 재개발 및 재건축 진행단지 多

신축 아파트 분양에 따른 가격 상승 가능성 多

기비골 아파트 재건축시 분양가 산정에 유리

[기비골 아파트 좌측엔 신축 아파트 포레나 덕천 1차, 2차, 3차 재개발 진행중 /

기비골 아파트 단지 바로 앞 일동맨션, 정남맨션 2개 단지 소규모 재건축 진행중 (한화 포레나 현수막 게시) /

기비골 아파트 우측엔 만덕 대진아파트 재건축 진행중 (만덕 3구역, 코오롱하늘채 예정)]

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초등학교, 중학교, 메가마트, 지하철이 다 근처에 있기 때문에 실거주하기에 좋습니다.

또한 부산 지하철 3호선은 부산 지하철 1호선, 2호선보다 부산 시내로 빠르게 접근할 수 있기 때문에

수도권의 신분당선의 역할을 하는 지하철입니다.

만덕-센텀 대심도 도시고속화도로, 제3만덕터널과 같은 교통 인프라도 새로 구축중입니다.

같은 시세의 아파트보다 입지가 좋아서 전세가격도 높고 하락장이 왔을 때도 전세가를 잘 방어할 수 있습니다.

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부산 내 공시지가 1억원 이하 타 아파트와 입지 비교시 기비골 아파트의 시세가 매우 저렴하며,

수도권 공시지가 1억원 이하 아파트보다도 더 좋은 선택지가 될 것입니다.

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공시지가 1억원 이하일 땐 공시지가 1억원 이하의 투자처로서,

공시지가 1억원 초과시엔 재건축 투자처로서 역할을 할 것입니다.